Panneaux solaires en copropriété dans le 1er arrondissement de Marseille

Quel parc pour préparer un projet solaire ?

1 206 inscriptions comptent entre 2 et 10 lots totaux, soit 52,1 % du parc. Le ratio est de 9,4 lots d’habitation déclarés par inscription, contre 18,3 à Marseille entière.

Les copropriétés de taille importante pèsent dans ce parc. Commencez avec le conseil syndical par les consommations des équipements communs et le calendrier des travaux de toiture.

64 inscriptions atteignent 50 lots totaux. Ce seuil sert à explorer le registre sur la carte ; il ne garantit pas la présence d’une grande toiture.

Comment lire les chiffres et les unités du registre

Quelle taille et quelle période de construction ?

Copropriétés par taille en lots totaux et période déclarée
Période déclarée	2–10 lots	11–49 lots	50–199 lots	200 lots et +	Total
Après 2010	4	1	2	1	8
Avant 1949	634	560	10	0	1 204
De 1949 à 1960	67	48	1	0	116
De 1949 à 1974	186	163	23	5	377
De 1961 à 1974	32	20	0	0	52
De 1975 à 1977	6	3	1	1	11
De 1975 à 1993	15	18	1	1	35
De 1978 à 1982	4	5	0	0	9
De 1983 à 1988	7	16	0	0	23
De 1989 à 2000	10	4	1	0	15
De 1994 à 2000	8	3	0	0	11
De 2001 à 2005	4	2	1	0	7
De 2001 à 2010	5	2	1	0	8
De 2006 à 2012	5	7	2	0	14
De 2013 à 2021	1	0	1	0	2
Non connue	218	191	10	1	420
À compter de 2022	0	3	1	0	4
Total	1 206	1 046	55	9	2 316

Télécharger ce tableau en CSV

Une période ancienne invite à vérifier la charpente, les accès et la couverture. Elle ne permet pas de conclure à la solidité du toit. Faites coordonner l’étude solaire avec les travaux déjà prévus.

Tuiles ou toit-terrasse : que sait-on de la toiture ?

Couvertures des groupes résidentiels collectifs BDNB 2026-02-b
Indicateur	Valeur
Groupes résidentiels collectifs	3 049
Couverture déclarée en tuiles seules	2 394 (78,5 % de tous les groupes)
Matériau de couverture renseigné	84,5 %
Part de toits-terrasses	Non disponible

Le béton ne prouve pas un toit plat. Pour votre immeuble, faites relever la pente, la portance, l’étanchéité et les ombres avant de choisir les fixations.

Préparer la pose sur un toit-terrasse · Définition des indicateurs BDNB

Télécharger les indicateurs BDNB et RNIC en CSV

Syndic professionnel ou bénévole : comment inscrire le solaire à l’ordre du jour ?

Type de syndic déclaré au RNIC
Type	Copropriétés	Part de toutes les inscriptions
Professionnel	1 267	54,7 %
Bénévole	170	7,3 %
Non renseigné	879	38,0 %

Avec un syndic professionnel, adressez le dossier au gestionnaire et associez le conseil syndical. Avec un syndic bénévole, préparez ensemble le plan, les devis et la résolution : le travail de préparation repose directement sur la copropriété. Le type de syndic ne change pas la règle du vote.

L’article 10 du décret du 17 mars 1967 permet à un copropriétaire ou au conseil syndical de notifier une question au syndic. Envoyez-la assez tôt pour la prochaine convocation ; une réception trop tardive reporte son inscription à l’assemblée suivante. Joignez le projet de résolution et les documents requis pour les travaux concernés.

Pour les ouvrages solaires décidés par le syndicat sur le toit, la façade ou les garde-corps, l’article 24 II k de la loi du 10 juillet 1965 prévoit la majorité des voix exprimées des présents, représentés ou votants par correspondance. Pour des travaux individuels à vos frais touchant le commun ou l’extérieur, l’autorisation relève de l’article 25 b, à la majorité des voix de tous les copropriétaires.

Préparer les résolutions et choisir les compteurs

Télécharger les effectifs et parts par type de syndic en CSV

Copropriétés aidées et quartiers prioritaires

105 copropriétés portent le signal d’une subvention Anah engagée depuis 2014. 1 374 ont un code de quartier prioritaire 2024 renseigné ; 942 n’en ont pas dans ce fichier.

Ces deux indicateurs peuvent concerner les mêmes inscriptions. Ils décrivent un historique d’aide et un repérage territorial, sans établir un droit à une aide solaire. Si une rénovation est déjà accompagnée, présentez le projet solaire avec le calendrier et les pièces de ce dossier.

Où sont les copropriétés de 50 lots et plus ?

64 points cartographiés sur 64 inscriptions de 50 lots totaux et plus. Les positions proviennent du RNIC.

Zoomez ou déplacez la carte. Cliquez sur un point pour lire les effectifs et ouvrir un itinéraire.

La liste et les tableaux ci-dessous restent lisibles sans la carte.

Lire les 64 inscriptions sous forme de liste

5 bd camille flammarion 13001 Marseille : 620 lots totaux, 184 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
12 bd national 13001 Marseille : 380 lots totaux, 98 lots d’habitation ; Non connue.
12 r ranque 13001 Marseille : 666 lots totaux, 239 lots d’habitation ; De 1975 à 1977.
73 la canebiere, 13001 Marseille : 258 lots totaux, 177 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
12 Place du general de gaulle 13001 Marseille : 56 lots totaux, 44 lots d’habitation ; Avant 1949.
15 r puvis de chavannes 13001 Marseille : 100 lots totaux, 90 lots d’habitation ; Non connue.
7 bd national 13001 Marseille : 50 lots totaux, 9 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
68 r jean de bernardy 13001 Marseille : 136 lots totaux, 29 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
3 r fortia 13001 Marseille : 54 lots totaux, 48 lots d’habitation ; Avant 1949.
85 Rue commandant mages 13001 Marseille : 65 lots totaux, 21 lots d’habitation ; Non connue.
10r henri fiocca 13001 MARSEILLE : 55 lots totaux, 36 lots d’habitation ; De 2001 à 2010.
50A bd camille flammarion 13001 Marseille : 58 lots totaux, 7 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
17 r ranque 13001 MARSEILLE : 194 lots totaux, 151 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
12/14 bd charles nedelec 13001 Marseille : 420 lots totaux, 165 lots d’habitation ; Après 2010.
40 BD VOLTAIRE : 190 lots totaux, 159 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
2 r philippe de girard 13003 MARSEILLE : 53 lots totaux, 53 lots d’habitation ; De 2006 à 2012.
32 bd de la liberation 13001 Marseille : 55 lots totaux, 11 lots d’habitation ; Avant 1949.
10 Boulevard charles nedelec 13001 MARSEILLE 01 : 103 lots totaux, 103 lots d’habitation ; Non connue.
22 bd camille flammarion 13001 Marseille : 232 lots totaux, 111 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
sq belsunce, 13001 Marseille : 79 lots totaux, 72 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
41 Rue d'isoard 13001 Marseille : 134 lots totaux, 92 lots d’habitation ; Non connue.
134 et 138 La Canebière : 155 lots totaux, 155 lots d’habitation ; Non connue.
26 bd camille flammarion 13001 Marseille : 59 lots totaux, 32 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
28 r sainte 13001 Marseille : 86 lots totaux, 58 lots d’habitation ; De 1975 à 1993.
21 - 23 -25 rue Louis Grobet 13001 marseille : 81 lots totaux, 63 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
25 r lafayette 13001 Marseille : 80 lots totaux, 59 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
34 bd camille flammarion 13001 Marseille : 82 lots totaux, 37 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
Square belsunce 13001 Marseille : 405 lots totaux, 405 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
123 r commandant mages 13001 Marseille : 122 lots totaux, 122 lots d’habitation ; Non connue.
66/68 BD NATIONAL 4/6 RUE GUIBAL 13001 MARSEILLE : 61 lots totaux, 42 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
20 r colbert 13001 Marseille : 50 lots totaux, 24 lots d’habitation ; De 1949 à 1960.
69 r sainte 13001 Marseille : 84 lots totaux, 36 lots d’habitation ; De 1989 à 2000.
15-19 bd d'athenes 13001 MARSEILLE : 74 lots totaux, 21 lots d’habitation ; Non connue.
99 bd de la liberation 13001 MARSEILLE : 236 lots totaux, 74 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
3 Rue de bir-hakeim 13001 Marseille : 172 lots totaux, 88 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
16 r breteuil 13001 Marseille : 79 lots totaux, 19 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
22 Cours belsunce 13001 Marseille : 80 lots totaux, 72 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
6-8 crs belsunce 13001 Marseille : 187 lots totaux, 72 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
9 r guy fabre 13001 Marseille : 110 lots totaux, 40 lots d’habitation ; De 2001 à 2005.
34 pl jean jaures 13001 Marseille : 107 lots totaux, 42 lots d’habitation ; De 1975 à 1977.
gare saint-charles 13004 MARSEILLE : 166 lots totaux, 56 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
12-14 r fortia 13001 MARSEILLE : 63 lots totaux, 16 lots d’habitation ; Avant 1949.
38 r louis grobet 13001 Marseille : 76 lots totaux, 39 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
66 r sainte 13001 Marseille : 55 lots totaux, 40 lots d’habitation ; Avant 1949.
13 r louis grobet 13001 Marseille : 67 lots totaux, 31 lots d’habitation ; Avant 1949.
10 pl general de gaulle 13001 Marseille : 57 lots totaux, 45 lots d’habitation ; Non connue.
15 Cours joseph thierry 13001 Marseille : 62 lots totaux, 19 lots d’habitation ; Non connue.
8 Allée Simone Gébelin 13001 MARSEILLE : 118 lots totaux, 118 lots d’habitation ; De 2013 à 2021.
DOMAINE RIVE NEUVE S.GEN. 13001 MARSEILLE : 117 lots totaux, 6 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
3 r colbert 13001 Marseille : 61 lots totaux, 36 lots d’habitation ; Avant 1949.
102 r grignan 13001 Marseille : 63 lots totaux, 17 lots d’habitation ; Avant 1949.
15 all leon gambetta 13001 Marseille : 60 lots totaux, 38 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
29-37 RUE PAVILLON : 66 lots totaux, 49 lots d’habitation ; De 2006 à 2012.
2 r henri barbusse 13001 Marseille : 364 lots totaux, 56 lots d’habitation ; De 1975 à 1993.
32 Rue de la republique 13001 Marseille : 58 lots totaux, 26 lots d’habitation ; Avant 1949.
1 r euthymenes 13001 Marseille : 64 lots totaux, 41 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
42 bd camille flammarion 13001 Marseille : 59 lots totaux, 33 lots d’habitation ; Non connue.
r louis grobet, 13001 Marseille : 87 lots totaux, 87 lots d’habitation ; Après 2010.
BD FLAMMARION / RUE L GROBET RUE DU CDT MAGES / RUE D ISOARD 13001 MARSEILLE : 51 lots totaux, 51 lots d’habitation ; À compter de 2022.
r louis grobet, 13001 Marseille : 87 lots totaux, 86 lots d’habitation ; Après 2010.
30 crs lieutaud 13001 Marseille : 87 lots totaux, 87 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
Quai de rive neuve 13001 Marseille : 88 lots totaux, 20 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
3 Rue fortia 13001 Marseille : 62 lots totaux, 40 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
Boulevard de la liberation general de monsabert 13001 Marseille : 55 lots totaux, 9 lots d’habitation ; Avant 1949.

Comparer avec des arrondissements proches

Sélection par proximité des centres géographiques, sans présumer une limite commune.

Passer des données à votre immeuble

Sources : data.gouv.fr, RNIC du 16 octobre 2026 ; bdnb.io, BDNB 2026-02-b ; geo.api.gouv.fr, contours administratifs ; legifrance.gouv.fr, décret du 17 mars 1967, article 10 ; legifrance.gouv.fr, loi du 10 juillet 1965, article 24 II k ; legifrance.gouv.fr, article 25 b. Consultation le 17 octobre 2026. RNIC et BDNB : Licence Ouverte 2.0. Cartographie : leafletjs.com (licence BSD-2-Clause).