Le solaire en immeuble à Marseille
Panneaux solaires en copropriété dans le 16e arrondissement de Marseille
Le 16e arrondissement compte 437 copropriétés immatriculées et 3 610 lots d’habitation déclarés au RNIC du 16 octobre 2026. La part de toits-terrasses est non disponible dans la BDNB ouverte.
RNIC au 16 octobre 2026 · BDNB 2026-02-b
Quel parc pour préparer un projet solaire ?
278 inscriptions comptent entre 2 et 10 lots totaux, soit 63,6 % du parc. Le ratio est de 8,3 lots d’habitation déclarés par inscription, contre 18,3 à Marseille entière.
Dans les petites copropriétés, commencez par réunir les copropriétaires autour du compteur à alimenter et de l’état de la couverture.
30 inscriptions atteignent 50 lots totaux. Ce seuil sert à explorer le registre sur la carte ; il ne garantit pas la présence d’une grande toiture.
Quelle taille et quelle période de construction ?
| Période déclarée | 0–1 lot | 2–10 lots | 11–49 lots | 50–199 lots | 200 lots et + | Taille inconnue | Total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Après 2010 | 0 | 2 | 2 | 1 | 0 | 0 | 5 |
| Avant 1949 | 0 | 134 | 51 | 2 | 0 | 0 | 187 |
| De 1949 à 1960 | 0 | 35 | 11 | 3 | 0 | 0 | 49 |
| De 1949 à 1974 | 0 | 12 | 11 | 3 | 1 | 0 | 27 |
| De 1961 à 1974 | 0 | 13 | 6 | 1 | 0 | 0 | 20 |
| De 1975 à 1977 | 0 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 1 |
| De 1975 à 1993 | 0 | 7 | 2 | 3 | 0 | 0 | 12 |
| De 1978 à 1982 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| De 1983 à 1988 | 0 | 0 | 2 | 0 | 0 | 0 | 2 |
| De 1989 à 2000 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| De 1994 à 2000 | 0 | 3 | 0 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| De 2001 à 2005 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| De 2001 à 2010 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 0 | 3 |
| De 2006 à 2012 | 0 | 0 | 1 | 4 | 1 | 0 | 6 |
| De 2013 à 2021 | 0 | 0 | 1 | 2 | 0 | 0 | 3 |
| Non connue | 0 | 69 | 36 | 5 | 1 | 0 | 111 |
| À compter de 2022 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 | 0 | 2 |
| Total | 0 | 278 | 129 | 27 | 3 | 0 | 437 |
Une période ancienne invite à vérifier la charpente, les accès et la couverture. Elle ne permet pas de conclure à la solidité du toit. Faites coordonner l’étude solaire avec les travaux déjà prévus.
Tuiles ou toit-terrasse : que sait-on de la toiture ?
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Groupes résidentiels collectifs | 902 |
| Couverture déclarée en tuiles seules | 635 (70,4 % de tous les groupes) |
| Matériau de couverture renseigné | 75,3 % |
| Part de toits-terrasses | Non disponible |
Le béton ne prouve pas un toit plat. Pour votre immeuble, faites relever la pente, la portance, l’étanchéité et les ombres avant de choisir les fixations.
Préparer la pose sur un toit-terrasse · Définition des indicateurs BDNB
Syndic professionnel ou bénévole : comment inscrire le solaire à l’ordre du jour ?
| Type | Copropriétés | Part de toutes les inscriptions |
|---|---|---|
| Professionnel | 86 | 19,7 % |
| Bénévole | 22 | 5,0 % |
| Non renseigné | 329 | 75,3 % |
Avec un syndic professionnel, adressez le dossier au gestionnaire et associez le conseil syndical. Avec un syndic bénévole, préparez ensemble le plan, les devis et la résolution : le travail de préparation repose directement sur la copropriété. Le type de syndic ne change pas la règle du vote.
L’article 10 du décret du 17 mars 1967 permet à un copropriétaire ou au conseil syndical de notifier une question au syndic. Envoyez-la assez tôt pour la prochaine convocation ; une réception trop tardive reporte son inscription à l’assemblée suivante. Joignez le projet de résolution et les documents requis pour les travaux concernés.
Pour les ouvrages solaires décidés par le syndicat sur le toit, la façade ou les garde-corps, l’article 24 II k de la loi du 10 juillet 1965 prévoit la majorité des voix exprimées des présents, représentés ou votants par correspondance. Pour des travaux individuels à vos frais touchant le commun ou l’extérieur, l’autorisation relève de l’article 25 b, à la majorité des voix de tous les copropriétaires.
Préparer les résolutions et choisir les compteurs
Télécharger les effectifs et parts par type de syndic en CSV
Copropriétés aidées et quartiers prioritaires
2 copropriétés portent le signal d’une subvention Anah engagée depuis 2014. 95 ont un code de quartier prioritaire 2024 renseigné ; 342 n’en ont pas dans ce fichier.
Ces deux indicateurs peuvent concerner les mêmes inscriptions. Ils décrivent un historique d’aide et un repérage territorial, sans établir un droit à une aide solaire. Si une rénovation est déjà accompagnée, présentez le projet solaire avec le calendrier et les pièces de ce dossier.
Où sont les copropriétés de 50 lots et plus ?
30 points cartographiés sur 30 inscriptions de 50 lots totaux et plus. Les positions proviennent du RNIC.
Zoomez ou déplacez la carte. Cliquez sur un point pour lire les effectifs et ouvrir un itinéraire.
La liste et les tableaux ci-dessous restent lisibles sans la carte.
Lire les 30 inscriptions sous forme de liste
- 24 bd baudin 13016 Marseille : 57 lots totaux, 24 lots d’habitation ; Non connue.
- 11 all sacoman 13016 Marseille : 156 lots totaux, 41 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
- tra de la poste, 13016 Marseille : 81 lots totaux, 35 lots d’habitation ; Après 2010.
- all sacoman, 13016 Marseille : 414 lots totaux, 144 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
- 11 tra du regali 13016 Marseille : 94 lots totaux, 31 lots d’habitation ; De 2006 à 2012.
- 80 imp richebois 13016 MARSEILLE : 225 lots totaux, 54 lots d’habitation ; De 2006 à 2012.
- 76 RUE DU DOCTEUR ZAMENHOF, 13010 : 106 lots totaux, 32 lots d’habitation ; De 2006 à 2012.
- 17 Traverse rey 13016 Marseille : 172 lots totaux, 53 lots d’habitation ; De 2006 à 2012.
- 6 Chemin de bizet 13016 Marseille : 108 lots totaux, 54 lots d’habitation ; Non connue.
- 82 Chemin de la nerthe 13016 MARSEILLE : 66 lots totaux, 66 lots d’habitation ; Non connue.
- 46A bd fenouil 13016 Marseille : 66 lots totaux, 24 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
- 100 mte du pichou 13016 MARSEILLE : 68 lots totaux, 28 lots d’habitation ; De 1975 à 1993.
- 84 boulevard Fenouil : 132 lots totaux, 65 lots d’habitation ; De 1949 à 1974.
- mte des usines, 13016 Marseille : 55 lots totaux, 14 lots d’habitation ; Avant 1949.
- 83 r emmanuel eydoux, 13016 Marseille : 69 lots totaux, 35 lots d’habitation ; De 2006 à 2012.
- 1 mte des usines 13016 Marseille : 53 lots totaux, 16 lots d’habitation ; De 1975 à 1993.
- che de la pelouque, 13016 Marseille : 61 lots totaux, 61 lots d’habitation ; De 1949 à 1960.
- 12 Rue condorcet 13016 Marseille : 72 lots totaux, 35 lots d’habitation ; De 2013 à 2021.
- Montée des usines : 58 lots totaux, 15 lots d’habitation ; Non connue.
- 15 Montée des usines : 77 lots totaux, 50 lots d’habitation ; De 1975 à 1993.
- 13016 Marseille : 63 lots totaux, 24 lots d’habitation ; De 2013 à 2021.
- 33 all sacoman 13016 Marseille : 95 lots totaux, 46 lots d’habitation ; De 1989 à 2000.
- che gilbert charmasson, 13016 Marseille : 98 lots totaux, 41 lots d’habitation ; À compter de 2022.
- 9 val de riaux, 13016 Marseille : 55 lots totaux, 20 lots d’habitation ; De 1949 à 1960.
- che de la pelouque, 13016 Marseille : 61 lots totaux, 61 lots d’habitation ; De 1949 à 1960.
- 87 che de la nerthe 13016 Marseille : 59 lots totaux, 17 lots d’habitation ; Avant 1949.
- Boulevard grawitz 13016 Marseille : 352 lots totaux, 157 lots d’habitation ; Non connue.
- 88 Chemin du passet 13016 Marseille : 50 lots totaux, 18 lots d’habitation ; De 1961 à 1974.
- 13 Traverse de la poste 13016 Marseille : 81 lots totaux, 36 lots d’habitation ; Non connue.
- Rue emmanuel eydoux 13016 Marseille : 79 lots totaux, 9 lots d’habitation ; De 2001 à 2005.
Comparer avec des arrondissements proches
Sélection par proximité des centres géographiques, sans présumer une limite commune.
Passer des données à votre immeuble
Sources : data.gouv.fr, RNIC du 16 octobre 2026 ; bdnb.io, BDNB 2026-02-b ; geo.api.gouv.fr, contours administratifs ; legifrance.gouv.fr, décret du 17 mars 1967, article 10 ; legifrance.gouv.fr, loi du 10 juillet 1965, article 24 II k ; legifrance.gouv.fr, article 25 b. Consultation le 17 octobre 2026. RNIC et BDNB : Licence Ouverte 2.0. Cartographie : leafletjs.com (licence BSD-2-Clause).